天才一秒记住【飞速中文网】地址:www.getit4u.net
孙维扬告诉周鹏,这个项目如果想赚钱,那只有改变原有规划,超建才能实现。
“哦?详细说说。”周鹏一听既然有办法,又提起了兴致。
“超建一般有两种,一是多盖楼栋,比如咱们这次规划是九栋楼,然后盖了十栋。
还有就是多盖楼层,原来规划是建六层顶的房子,交付给公安局七栋楼,你只要改成每栋多加盖一层,这样交付给对方六栋楼就够用了。”龙哥在一旁解释道。
“超建房一般怎么处理?”周鹏继续问道。
“罚款,补缴土地出让金,如果有业主起诉的话,也可能涉及到赔偿。但是一般很少有业主起诉。”孙维扬说道。
这个年代不像后世老百姓的维权意识那么强烈,一般不影响到自己是没人去多管闲事的,即使有影响,也基本和开发商私下解决了,很少有人会运用法律武器来保护自己的权益。
“这么简单?不会被拆除?”周鹏问道。
“基本不会,除非影响太大,这就涉及到很多问题。比如容积率,光照时间,交通,绿化,消防安全等等因素。
但是一般超建单位也没有太过分的,一般监察部门顶多重新测量一下光照时间和消防安全。”孙维扬解释道。
“那超建的房子能正常卖吗?后期能办理下来产权证吗?”周鹏继续问道。
“超建的房子办不下来《预售许可证》。不过没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。只要便宜一些,一定会有人买的。
产权前期是肯定办理不了的,但是后期慢慢都会解决。”孙维扬说道。
“这个事归谁管?”周鹏继续问道。
“建委。”孙维扬说道。
孙维扬说的建委就是城乡建设委员会,也就是后世改制后的住房和城乡建设局,也叫住建局。
陈乔在兆龙的股份是找人代持的,只有周鹏和龙哥知道。所以周鹏当时也并没有多说什么,只是告诉孙维扬,这事他再合计合计。
晚上周鹏还有龙哥和孙乔见了一面,说了一下现在关于公安局家属楼这个项目的一些问题。
陈乔听完后想了想说道:“你俩啊,还真是一点资源都不浪费。
国土资源部门和建委虽然有着千丝万缕的关系,但毕竟是两个不同的衙门,好在我这人平时愿意交朋友。
行了,这事我去问问吧。”
第二天陈乔给周鹏
更多内容加载中...请稍候...
本站只支持手机浏览器访问,若您看到此段落,代表章节内容加载失败,请关闭浏览器的阅读模式、畅读模式、小说模式,以及关闭广告屏蔽功能,或复制网址到其他浏览器阅读!
本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!